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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 27.700 € mese (cod.658e838d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 27.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Cordusio nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da PLASS-RE) a
27.700 € mese per una
superficie commerciale di
554 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
50 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
43,3 €/m² mese e
50,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 30,7 €/m² mese a 57,8 €/m² mese) e per ville (da 28,1 €/m² mese a 50,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza Cordusio) è pari a
45,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel cuore pulsante della Milano più autentica, lungo una via prestigiosa — elegante asse pedonale che connette il Castello Sforzesco a Piazza Cordusio — proponiamo in locazione un ufficio di straordinaria rappresentanza. A pochi passi dalla fermata Linea M1 della Metropolitana di Milano, in posizione strategica e perfettamente servita anche da linee di superficie e principali arterie cittadine, l'immobile si inserisce in un contesto architettonico di alto pregio, tipico dell'edilizia storica milanese, con facciate armoniose e dettagli decorativi di matrice neoclassica. L'ufficio, di circa 554 mq, si distingue per la generosità degli spazi e la razionalità della distribuzione interna, ideale per studi professionali, sedi direzionali o showroom di rappresentanza. Gli ambienti, ampi e luminosi, beneficiano di altezze importanti, superfici finestrate di grande impatto e finiture di livello, che conferiscono un'eleganza senza tempo. La zona, tra le più ambite e iconiche della città, è caratterizzata da un tessuto urbano ricco di storia, boutique di alto standing, sedi istituzionali e corporate, oltre a una vivace offerta di servizi, ristorazione e hospitality di lusso. Un indirizzo che coniuga perfettamente prestigio, visibilità e funzionalità. Soluzione di assoluto valore, per chi desidera posizionare la propria attività in uno dei contesti più esclusivi e riconoscibili di Milano. Rif. ULCL006 Classe Energetica: B
