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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna a 27.700 € mese (cod.658e838d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 27.700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Cordusio nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da PLASS-RE) a
27.700 € mese per una
superficie commerciale di
554 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
50 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
51,7 €/m² mese e
56,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 24,6 €/m² mese a 48,6 €/m² mese) e per ville (da 26,8 €/m² mese a 47 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Piazza Cordusio) è pari a
37,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel cuore pulsante della Milano più autentica, lungo una via prestigiosa — elegante asse pedonale che connette il Castello Sforzesco a Piazza Cordusio — proponiamo in locazione un ufficio di straordinaria rappresentanza. A pochi passi dalla fermata Linea M1 della Metropolitana di Milano, in posizione strategica e perfettamente servita anche da linee di superficie e principali arterie cittadine, l'immobile si inserisce in un contesto architettonico di alto pregio, tipico dell'edilizia storica milanese, con facciate armoniose e dettagli decorativi di matrice neoclassica. L'ufficio, di circa 554 mq, si distingue per la generosità degli spazi e la razionalità della distribuzione interna, ideale per studi professionali, sedi direzionali o showroom di rappresentanza. Gli ambienti, ampi e luminosi, beneficiano di altezze importanti, superfici finestrate di grande impatto e finiture di livello, che conferiscono un'eleganza senza tempo. La zona, tra le più ambite e iconiche della città, è caratterizzata da un tessuto urbano ricco di storia, boutique di alto standing, sedi istituzionali e corporate, oltre a una vivace offerta di servizi, ristorazione e hospitality di lusso. Un indirizzo che coniuga perfettamente prestigio, visibilità e funzionalità. Soluzione di assoluto valore, per chi desidera posizionare la propria attività in uno dei contesti più esclusivi e riconoscibili di Milano. Rif. ULCL006 Classe Energetica: B
