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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 4.500 € mese (cod.658d3a59)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,9 €/m² mese e
30 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 21,6 €/m² mese a 45,5 €/m² mese) e per appartamenti (da 22,1 €/m² mese a 41,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale) è pari a
34,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare
Ufficio di circa 200 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile del 1955 composto da sei locali spaziosi e due bagni Il riscaldamento centralizzato a pannelli e l'impianto di condizionamento centralizzato assicurano un ambiente di lavoro piacevole durante tutto l'anno. Inoltre, lo stabile è dotato di impianto di videosorveglianza, ascensore e servizio portineria per una maggiore sicurezza e comodità. La richiesta per la locazione annuale è di Eu. 54.000 con spese condominiali annuali di Eu. 9.000 Per vedere altri immobili clicca su MS Real Estate. RIF.LUNIGIANA40-200
