Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.500 € mese (cod.658b93a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panfilo Castaldi nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 41,1 €/m² mese) e per trivani (da 18,8 €/m² mese a 35,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Panfilo Castaldi) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in affitto a milano
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in affitto a milano
IMMAGINE 2
Appartamento quadrilocale in affitto a milano
IMMAGINE 3
Appartamento quadrilocale in affitto a milano
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE ITALIANE
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cantina con cucina abitabile edificio storico con cortile
Affittasi Milano ampio trilocale con terrazzo Porta Venezia Milano Porta Venezia, esattamente in via Panfilo Castaldi, in un contesto signorile di stabile d'epoca dei primi del Novecento, con portineria tutto il giorno, affittiamo al piano secondo con ascensore grande trilocale parzialmente arredato. Ubicato in una delle zone più richieste della città , poco distante dal Duomo vicino al parco di Palestro e alla via commerciale di corso Buenos Aires, l'immobile è ubicato in una posizione strategica e ben collegata al resto della città dalla metropolitana rossa di Piazza Oberdan, il passante ferroviario, la stazione Centrale, il tram, e diversi altri mezzi di superficie. Non mancano nel circondario farmacie e alimentari . L'appartamento affacciato all'interno del cortile condominiale risulta ciò nonostante molto luminoso e sicuramente silenzioso. L'immobile è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile completa di pensili ed elettrodomestici, un grande soggiorno con un comodo terrazzo a livello, una camera da letto matrimoniale molto spaziosa, una seconda cameretta, ed infine un bagno con doccia, finestra e Ripostiglio in quota. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale a metano, l'acqua calda è autonoma con boiler elettrico. L'appartamento è libero da subito con contratto quattro +quattro solo per referenziati anche studenti no perditempo. Non sono accettata ne sub locazioni per affitti brevi ne B&B. Il canone richiesto è di euro 2.500 mensili più euro 300 di spese condominiali in cui sono compresi i costi di riscaldamento centralizzato. PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO RIVOLGERSI A CASE ITALIANE telefono 333.748.65.59 338.498.37.69 E-MAIL info@lecaseitaliane.it si prega astenersi perditempo. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SUA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE, IN QUANTO POTREBBERO CONTENERE IMPRECISIONI O INESATTEZZE. - anno
