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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Ghisallo a 18.333 € mese (cod.658b6fc1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Ghisallo, la richiesta di 18.333 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Inverigo nella zona OMI D40, è proposto in affitto (da GESTIMM SPA) a
18.333 € mese per una
superficie commerciale di
1132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,1 €/m² mese e
18 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per uffici (da 11,6 €/m² mese a 19 €/m² mese) e per loft (da 10,6 €/m² mese a 22 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ghisallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ghisallo pressi Via Inverigo) è pari a
15,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Ghisallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Ubicato nel quadrante nord-ovest della città, vicino alla direttrice di V.le Certosa e agli svincoli per l'A4 e l'A8, a pochi minuti dalla fermata MM1 Uruguay, Lampugnano, disponiamo di uffici da 566 mq per piano, la richiesta è di 110.000,00€/anno + IVA + spese condominiali. Sono disponibili i piani: 2, 3, 4. • Disponibilità n. 14 pm coperti e n. 8 pm scoperti; • Disponibilità locali Ced al P-1; • Archivi e magazzini al P-1 fino a 130 mq; • Canone richiesto 220€/mq anno oltre iva e spese; • Spese condominiali 40 €/mq comprensive di riscaldamento e condizionamento; • Pavimenti galleggianti con finitura in quadrotte in pvc colore grigio antracite; • Attualmente frazionati come da planimetrie allegate con pareti in cristallo e cartongesso ed eventuale disponibilità a consegnarli in open space; • Impianto dati in categoria 6 • Corpi illuminanti a Led Zumtobel; • Impianti elettrici a norma con torrette a scomparsa; • Tende a rullo a riflessione solare; • Servizio portineria; • Impianto allarme interno/perimetrale e video sorveglianza condominiale; • Impianto rilevazione fumi e EVAC; • Impianto idranti su tutti i piani, anello antincendio con stazione di pompaggio dedicata; • Finestre apribili
