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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.600 € mese (cod.658ab098)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
30,6 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 39,2 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
30,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
cres-strategie-immobiliari-s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico con giardino
PORTA VENEZIA / LIMA CORSO BUENOS AIRES - è una lunga strada commerciale di Milano, che si estende per circa 1.600 metri da Piazza Lima a Piazza Oberdan (Porta Venezia) fino a Piazzale Loreto, ed è una delle passeggiate commerciali più estese d'Europa. Conosciuto come un "centro commerciale a cielo aperto", proponiamo in affitto in stabile d'epoca signorile con portineria, caratteristico appartamento posto al quarto piano di mq 140, composto da ampio ingresso con finestra che affaccia sul giardino dello stabile, cucina abitabile, ampio salone doppio, tre camere da letto, due bagni con vasca/doccia aria condizionata, pavimenti in parquet e ceramiche dell'epoca. in ottimo stato richiesta canone mensile € 2.600 più spese condominiali € 390 circa libero da maggio 2026 garanzie 3 mensilità di deposito più 3 mensilità garanzia canoni
