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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Casoretto a 850 € mese (cod.658a5ad6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Francesco Durante nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
22,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 27,3 €/m² mese) e per bivani (da 16,9 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Piazzale Francesco Durante) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Affitti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
Contatti agente Cosimo Migliorini 329/7418346. In Piazza Francesco Durante 24, in posizione strategica e perfettamente servita, a pochi passi dal Politecnico di Milano e dalla fermata metropolitana di Piazzale Loreto (linee rossa e verde), proponiamo in locazione un accogliente bilocale ideale per studenti. L’appartamento, situato al piano terra con ingresso indipendente dall’androne condominiale, si distingue per la tranquillità e la funzionalità degli spazi. L’accesso avviene tramite un terrazzino ad uso esclusivo che conferisce maggiore privacy e vivibilità. Internamente l’immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina dotata di piano a induzione, camera da letto, disimpegno e bagno. Completamente arredato e dotato di aria condizionata, l’appartamento è stato ristrutturato circa due anni fa e si presenta in ottime condizioni. La presenza del servizio di portineria attivo tutti i giorni e la vicinanza a supermercati, farmacie e principali servizi rendono questa soluzione particolarmente comoda e sicura. Il contratto di locazione è un 4+4 libero, stipulato da società, ed è rivolto esclusivamente a studenti. Canone mensile € 850,00 oltre € 100,00 di spese condominiali comprensive di riscaldamento centralizzato
