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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.450 € mese (cod.658a4d52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,7 €/m² mese e
38,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,2 €/m² mese a 41,6 €/m² mese) e per bivani (da 21,7 €/m² mese a 40,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
32,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
In Piazza della Repubblica, una delle zone più prestigiose e ricercate di Milano, proponiamo in locazione un raffinato bilocale di 46 mq situato al terzo piano di un signorile stabile degli anni '60. La posizione è un vero privilegio: ci troviamo a pochi passi dai Giardini Indro Montanelli e nel cuore di un importante snodo urbano perfettamente servito dalla metropolitana (M3 Repubblica), dal passante ferroviario e da numerosi mezzi di superficie, che garantiscono collegamenti rapidi con tutta la città. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e viene consegnato completamente arredato con mobili moderni e funzionali. La disposizione interna prevede un soggiorno con cucina a scomparsa, una camera da letto e un bagno. L'immobile vanta un'esposizione a est e un sistema di aria condizionata canalizzata caldo/freddo che assicura il massimo comfort in ogni stagione. Il contesto abitativo è di alto livello, garantito dalla presenza del servizio di portineria per l'intera giornata e dal doppio ascensore condominiale. Un aspetto di particolare interesse riguarda le spese condominiali, pari a 200 euro mensili, che comprendono tutte le utenze a eccezione della connessione Wi-Fi. L'immobile è disponibile immediatamente con contratto 3+2. Il canone di locazione mensile è di 1.450 euro, con una cauzione richiesta di tre mensilit
