Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gratosoglio a 25.950 € mese (cod.6589d385)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 25.950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via dei Missaglia nella zona OMI E7, è proposto in affitto a
25.950 € mese per una
superficie commerciale di
2595 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISSAGLIA, GRATOSOGLIO) per uffici (da 8,4 €/m² mese a 15,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gratosoglio pressi Via dei Missaglia) è pari a
12,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Gratosoglio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Affitta a Milano, v.le dei Missaglia, Ufficio direzionale in Centro Direzionale mq. 2.595 ca. Canone annuo Euro. 311.400,00 ( pari a ca. 25.950,00 euro al mese) spese annue 103.800,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui). P.za Abbiategrasso Immobile disposto su quattro livelli: mq. 176 ca. al piano terra, mq. 988 ca. al 1 piano, mq. 443 ca. al 3 piano (l'unita' in oggetto e' evidenziata di verde sulla piantina) e mq. 988 ca. al 5 piano. Uffici open space dotati di pavimenti galleggianti, riscaldamento e condizionamento centralizzato, aria primaria, impianti a norma, cablaggio. Gi uffici sono inseriti in un grande complesso immobiliare in fase di riqualificazione capace di offrire a chi lavora uno spazio comodo e immerso nel verde. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso complesso. Mezzi di collegamento: MM2 fermata P.za Abbiategrasso , tram n. 3-15, autobus n. 79. L'unita' in oggetto e' evidenziata in verde sulla planimetria. - Cl. Energetica: C - Kwh/mc anno: 27 Rif.: ULAML859 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
