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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 1.400 € mese (cod.6589bbe2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARCA, BICOCCA) per appartamenti (da 15,4 €/m² mese a 24,5 €/m² mese) e per bivani (da 15,4 €/m² mese a 23 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
20,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'OLIMPO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con giardino
MILANO, a pochi passi dalla metropolitana MM5, dal polo universitario Bicocca e comodo a tutti i servizi proponiamo BILOCALE di 50 mq. Tutto completamente Ristrutturato e Ben Arredato, composto da: INGRESSO, SOGGIORNO con ANGOLOCOTTURA, CAMERA MATRIMONIALE e BAGNO. EURO 1400,00 oltre spese condominiali di euro 100,00 compreso LUCE e GAS. Riscaldamento Autonomo. Oltre alla metropolitana MM5 Ca' Granda, la zona è ben servita da mezzi di superficie tram 5-7-31 autobus 42 - 86. L'ingresso della superstrada Milano - Meda è dietro l'angolo. La zona in cui è situato l'immobile è caratterizzato da molteplici servizi, nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole, ristoranti, supermercati e farmacie. Il quartiere è ricco di servizi: palestre, supermercati, ristoranti, università e a breve distanza dall'Ospedale Niguarda, rendendolo particolarmente comodo per chi lavora o studia in zona. RIF. 8650 - SC9626458
