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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.650 € mese (cod.6588d52b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciro Menotti nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,7 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,1 €/m² mese e
35,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 41,2 €/m² mese) e per monolocali (da 25,7 €/m² mese a 48,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Ciro Menotti) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con giardino
Elegante monolocale nuovo e arredato complesso residenziale Menotti All interno dell esclusivo complesso residenziale di recente realizzazione situato in Via Ciro Menotti, proponiamo in locazione raffinato monolocale di circa 42 mq, mai abitato, posto al secondo piano con ascensore. L appartamento, completamente arredato a nuovo, è stato progettato con grande attenzione ai dettagli per offrire comfort e funzionalità in ogni ambiente. La zona giorno/notte è organizzata con un elegante letto matrimoniale a scomparsa, che una volta chiuso si trasforma in un comodo divano, permettendo di vivere lo spazio con grande versatilità. Completa l ambiente un armadio capiente, perfettamente integrato nell arredo. La cucina a vista, moderna e perfettamente attrezzata con elettrodomestici, si inserisce armoniosamente nella zona living. L immobile dispone inoltre di antibagno e bagno con box doccia. Presenti anche lavatrice e asciugatrice, per garantire la massima comodità nella vita quotidiana. L abitazione è dotata di impianto domotico di ultima generazione, che consente di gestire illuminazione, riscaldamento e raffrescamento anche da remoto, offrendo un esperienza abitativa contemporanea e tecnologicamente avanzata. Il riscaldamento centralizzato a pavimento garantisce un elevato livello di comfort e un clima sempre piacevole in ogni stagione. Completano la proprietà cantina di pertinenza e servizio di portineria attivo tutti i giorni, con presenza anche il sabato mezza giornata, elemento che contribuisce a rendere il contesto particolarmente curato e sicuro. La posizione è tra le più apprezzate della città: a pochi passi da Piazza Risorgimento e Corso Indipendenza, in un quartiere elegante e vivace, ricco di ristoranti, caffè, servizi e negozi di prossimità. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla linea metropolitana M4 presso Stazione Milano Dateo, che consente di raggiungere rapidamente il centro storico e l aeroporto di Linate. Libero da subito. Disponibile esclusivamente con contratto di locaz[…]
