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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 870 € mese (cod.6588cc01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 870 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Rosa nella zona OMI D40, è proposto in affitto (da Case in Città) a
870 € mese per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 18,1 €/m² mese a 31,4 €/m² mese) e per monolocali (da 21,2 €/m² mese a 34,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Salvatore Rosa) è pari a
25,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino
MODERNO MONOLOCALE "SMART" RISTRUTTURATO E ARREDATO Ad.ze Portello  Stile Vecchia Milano con Comfort Contemporaneo All'interno di un caratteristico stabile "Vecchia Milano" recentemente ristrutturato, proponiamo in locazione un accogliente monolocale di circa 33 mq, situato al primo piano. L appartamento è stato progettato per massimizzare ogni spazio, offrendo un ambiente funzionale, luminoso e pronto da abitare. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con finiture moderne: Zona Giorno/Notte: Ambiente unico ottimizzato con un pratico letto a scomparsa per vivere lo spazio in totale libertà durante il giorno, Cucina attrezzata con lavastoviglie, zona lavanderia separata con lavatrice e bagno moderno. Pavimentazione in gres effetto parquet, Wi.fi, aria condizionata, infissi in doppio vetro ad alto isolamento e porta blindata. Situato in una via tranquilla ma vivace, l'appartamento è perfetto per chi cerca comodità e collegamenti: Shopping & Relax: A soli 7 minuti a piedi dal Centro Commerciale Portello. Al piano terra dello stabile si trovano una tipica trattoria popolare e un pub. Business: Posizione imbattibile per raggiungere il MICO Allianz e Rho Fiera (10 min in auto). Mezzi Pubblici: Fermata Tram 1 (per il Centro Storico) e Tram 14 (per Via Tortona/Navigli) a pochi passi. Autostrade: Accesso immediato alle imboccature A4 e A8/A9. DETTAGLI CONTRATTUALI Canone Mensile:  1.020,00 (SPESE CONDOMINIALI INCLUSE) Utenze: Escluse (Luce, Gas, TARI). Contratto: Transitorio (Ideale per lavoratori/trasfertisti). Requisiti: Si richiedono MASSIME REFERENZE documentabili. Per informazioni e per fissare appuntamenti chiamare al numero 02/48713028 - 392.0768556 oppure inviare mail al seguente indirizzo: milanorembrandt@caseincitta.com con i vostri riferimenti e verrete richiamati. La nostra società opera nel settore immobiliare da oltre 20 anni ed offre diversi servizi di mediazione sia in ambito residenziale che in quello commerciale. EFFETTUIAMO VALUTAZIONI SENZA IMPEGNO DEL VOSTRO IMMOBILE. Siam[…]
