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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Rogoredo a 1.500 € mese (cod.6588c26b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Ortles nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per uffici (da 10,9 €/m² mese a 18,3 €/m² mese) e per loft (da 10,7 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rogoredo pressi Viale Ortles) è pari a
14,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita.re Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo
Affittasi ufficio – Milano, Via Ortles 82 – Soluzione Unica su Due Livelli DISPONIBILE DAL PRIMO SETTEMBRE DUEMILAVENTISEI. In via Ortles 82, in una zona ben servita e strategicamente posizionata a Milano, proponiamo in affitto con contratto 6+6 un ampio locale ad uso ufficio A/10 in ottime condizioni, ideale per studi professionali, showroom, attività direzionali o creative. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente da una scala a chiocciola. Piano rialzato: ingresso su ufficio composto da due grandi stanze luminose e un bagno finestrato. Ambienti eleganti, funzionali e ben distribuiti. Piano seminterrato: un ampio open space con porta blindata e accesso diretto al locale cantine; sulla destra troviamo un secondo bagno, un ripostiglio, un altro ufficio indipendente e una stanza di servizio. Gli spazi sono ben areati e versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La proprietà è dotata di aria condizionata, presenta finiture curate e rappresenta una soluzione di forte impatto per chi cerca una sede di rappresentanza o un ambiente di lavoro distinto e funzionale. La descrizione è puramente indicativa e non valida ai fini contrattuali
