Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.100 € mese (cod.6588c049)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casale nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
28,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 36,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,9 €/m² mese a 36,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Casale) è pari a
29,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASELIVING
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via Casale 7  Nel cuore dei Navigli, in zona pedonale a pochi metri dalla fermata della Metropolitana Linea 2 P.ta Genova e con diverse linee di superficie che la collegano con il centro della città , affittiamo un ampio monolocale dotato di cucina separata in una palazzina di soli 2 piani munita di ascensore. L appartamento prevede ingresso con cucina/soggiorno a vista, camera con letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Viene affittata completamente arredata con riscaldamento autonomo a radiatori ed è dotata di aria condizionata. Il canone mensile richiesto è di  900,00 a cui si aggiungono  200,00 di spese condominiali, sono escluse le utenze luce, gas internet e la tassa rifiuti. Contratto 4+4 disponibile da subito. Sono richieste massime referenze a livello contrattuale lavorativo . Classe F kWh/m2a 156,23. Le informazioni presenti non costituiscono elemento contrattuale
