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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.000 € mese (cod.65887942)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da CASE & CASE MILANO SRL) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 36,6 €/m² mese) e per bivani (da 20 €/m² mese a 34,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a
29,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE & CASE MILANO SRL
Via Luigi Soderini, 9, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con posto auto
SUI NAVIGLI, BILOCALE arredato piano alto Milano. A due passi dai Navigli, MM2 VERDE fermata Porta Genova, proponiamo moderno Bilocale arredato posto al terzo piano con ascensore . Alla richiesta si devono aggiungere le spese condominiali indicate, luce, gas e TARI. Contratto 4+4 con cedolare secca. L'immobile è disponibile dal 01 LUGLIO 2026. SOLO REFERENZIATI. POSIZIONE CENTRALE SERVITA DA DIVERSI MEZZI DI SUPERFICIE E NON.\nPRENOTA SUBITO LA TUA VISITA E NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA'!!!\nTutte le informazioni ed i dati presenti in questo annuncio sono esposti a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.\n\nCASE and CASE MILANO SRL\nVia Soderini n.9 20146 MILANO\nTel. 02- 47763977 , 02-49690890, +39-366.2803128\ne-mail : caseecasemilano@outlook.it\nwww.caseecasemilano.it Fb https://www.facebook.com/caseecasemilano - - IPE kWh/m2
