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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.350 € mese (cod.65883621)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Vis Real Estate) a
2.350 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,7 €/m² mese e
31,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 41,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con cantina con giardino
Zona Porta Venezia Proponiamo in locazione un ottimo appartamento di circa mq. 100 così composto: ingresso con guardaroba, soggiorno con cucina a vista, 2 bagni uno dei quali en suite, 2 camere una delle quali con balconcino, ripostiglio. L'unità immobiliare è situata al terzo piano ed è completamente ristrutturata con impianto di condizionamento e impianto antifurto. La Cucina e i bagni sono arredati con ottime finiture. Illuminazione Artemide. Riscaldamento centralizzato. 254,93 kWh/mq. Disponibile da marzo 2026 La VIS Real Estate seleziona rigorosamente le soluzioni immobiliari che propone. Manteniamo uno standard qualitativo elevato a garanzia dei potenziali clienti e a tutela del nostro operato. Ci occupiamo di compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Illustrazioni, immagini e planimetrie a titolo esclusivamente esemplificativo. Non in scala. Il materiale, le immagini e le informazioni del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale, nè singolarmente nè congiuntamente
