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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 3.900 € mese (cod.6587c371)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 3.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Torino nella zona OMI B13, è proposto in affitto (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
3.900 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,5 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,1 €/m² mese e
38,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per uffici (da 23,3 €/m² mese a 47,8 €/m² mese) e per locali commerciali (da 25,4 €/m² mese a 40,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sant'Ambrogio pressi Via Torino) è pari a
36,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con giardino
Milano - Zona Duomo - Via Torino 49, Coldwell Banker Gruppo Bodini propone in locazione locale commerciale/Ufficio di 110 mq, posto al terzo piano e dotato di impianto di aria condizionata e si compone di ampio ingresso, tre pratiche zone ufficio, angolo Break e bagno finestrato. L'immobile, gode di doppia esposizione e di una una piacevole vista panoramica, il piano alto ne garantisce riservatezza e luminosità . Il Palazzo, si presenta in ordine e ben curato grazie anche all'utile servizio di portineria per tutto il giorno. L'ubicazione di grande importanza lo rende ideale per le società o per i professionisti che hanno esigenze di un posizionamento strategico per alto passaggio anche pedonale. I mezzi di superficie ne garantiscono un facile raggiungimento ed inoltre a poche centinaia di metri troviamo due pratici autosilo custoditi. Richiesto contratto 6+6 con decorrenza dal primo settembre 2025 (01/09/2025) Il canone mensile richiesto è di euro 3.900,00 oltre 510 euro di spese condominiali che includono il riscaldamento centralizzato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com
