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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.750 € mese (cod.65878650)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Severino Boezio nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE SANTALFREDO) a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,9 €/m² mese e
33,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 36,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,2 €/m² mese a 35,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Severino Boezio) è pari a
29,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA SEVERINO BOEZIO, Milano Sempione di 50 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA SEVERINO BOEZIO, Milano Sempione di 50 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione
Nel prestigioso quartiere Fiera Milano City, al civico 20 di Viale Severino Boezio, proponiamo in locazione un esclusivo bilocale di 50 mq, appena ristrutturato con finiture di alto pregio e dotato delle più moderne tecnologie domotiche. L'appartamento, situato in un contesto signorile con servizio di portineria attivo 20 ore su 24 e videosorveglianza, offre un ambiente sicuro e raffinato per chi cerca il meglio del vivere milanese. - Caratteristiche dell'immobile: Soggiorno luminoso con arredi su misura e accesso diretto al terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, tra cui piano a induzione, forno a microonde, lavastoviglie e macchina da caffè Nespresso. Camera matrimoniale elegante dotata di ampio armadio e TV integrata, progettata per garantire il massimo comfort. Disimpegno funzionale con zona lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice. Bagno contemporaneo con ampia doccia in cristallo e finiture di design. Il canone mensile richiesto è di  1.750, oltre a  200 di spese condominiali, comprensive di riscaldamento e raffrescamento. - Il Quartiere: CityLife L'appartamento si trova di fronte al rinomato complesso CityLife, simbolo della Milano contemporanea e innovativa. Il quartiere ospita le iconiche Tre Torri: Il Dritto: Torre Allianz, progettata da Arata Isozaki, con i suoi 209 metri è uno degli edifici più alti d'Italia. Lo Storto: Torre Generali, disegnata da Zaha Hadid, nota per la sua caratteristica forma torsionale. Il Curvo: Torre Libeskind, opera di Daniel Libeskind, con la sua distintiva silhouette curva. A completare questo panorama architettonico d'eccellenza, è in fase di realizzazione CityWave, soprannominato "Lo Sdraiato", un innovativo edificio progettato dallo studio BIG di Bjarke Ingels. Con la sua struttura orizzontale e il porticato sospeso di 140 metri, rappresenterà la nuova porta d'accesso a CityLife, arricchendo ulteriormente lo skyline milanese. Vivere in questa zona signifi[…]
