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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 2.400 € mese (cod.658785a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sandro Sandri nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
32,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 28,4 €/m² mese a 55 €/m² mese) e per bivani (da 28,1 €/m² mese a 52 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Sandro Sandri) è pari a
42,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Sandro Sandri, Milano Turati di 60 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Sandro Sandri, Milano Turati di 60 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Sandro Sandri, Milano Turati di 60 m² con 2 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Sandro Sandri, Milano Turati di 60 m² con 2 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Sandro Sandri, Milano Turati di 60 m² con 2 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Sandro Sandri, Milano Turati di 60 m² con 2 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Sandro Sandri, Milano Turati di 60 m² con 2 locali
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Sandro Sandri, Milano Turati di 60 m² con 2 locali
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Foto 11 annuncio Appartamento in Via Sandro Sandri, Milano Turati di 60 m² con 2 locali
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via Sandro Sandri, Milano Turati di 60 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina edificio storico da ristrutturare
BRERA adiacenze In uno stabile d'epoca anni' 30, completamente riqualificato nelle parti comuni, nel cuore di Milano ma al tempo stesso affacciato su una piazzetta tranquilla e riservata, proponiamo in locazione elegante bilocale completamente arredato di mq 50 ca. con terrazzino, in perfette condizioni con tecnologie di ultima generazione e finiture curate. L'appartamento ha una luminosa zona giorno con cucina a vista, con elettrodomestici nuovi, che da sul terrazzino con affaccio interno, silenzioso e protetto, camera matrimoniale con ampio armadio a muro, bagno moderno con box doccia e cantina. Dotato di pavimenti in parquet, domotica, impianto geotermico per riscaldamento e raffrescamento, doppi vetri e predisposizione impianto di allarme. Completa l’immobile una spaziosa e comoda cantina al piano S1, in perfetto stato. Lo stabile di grande rappresentanza, ha servizio di portineria tutto il giorno, locale biciclette ed è 5 minuti walking distance dalla MM Turati. Canone di locazione annuo € 31.200 oltre a spese condominiali di € 4.200/anno. APE: A - KWh/m2a 27,80
