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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 850 € mese (cod.65877613)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Viale Monte Nero nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,7 €/m² mese e
34,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per monolocali (da 23,3 €/m² mese a 42,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Cinque Giornate pressi Viale Monte Nero) è pari a
33,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore edificio storico
L'agenzia Tecnocasa di Viale Monte Nero, propone in LOCAZIONE lumisono monolocale di 22mq situato al 4° piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore. L' appartamento completamente arredato offre un ambiente accogliente e funzionale. Il locale giorno-notte abbellita da mattoncini a vista, dispone di un armadio, letto matrimoniale, tavolo con sedie e televisione. La piccola cucina completa di piano cottura a induzione è compatta e funzionale
