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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.300 € mese (cod.6586e76e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 36,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,2 €/m² mese a 35,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Corso Italia) è pari a
28,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SANCASSANI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina
In contesto signorile con portineria, affittasi bilocale arredato a pochi passi da MM3 Porta Romana, libero subito. Composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con balcone e cucina a vista completa di lavastoviglie, disimpegno e servizio completo di vasca, grande camera da letto matrimoniale con angolo smart working. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Vano ripostiglio in quota. Vicinanze università Bocconi. Mezzi Pubblici MM3 Porta Romana, Tram linee 9 e 24, Linea S9 Lodi. Richiesta canone 1300Eu./mese oltre spese condominiali 150 Eu./mese incluso riscaldamento. Contratto abitativo (4 + 4) in regime ordinario (NO cedolare secca). Per informazioni Federico 327.7832306 EPI: 173,04 kwh/m2 anno
