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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 3.583 € mese (cod.65862be5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 3.583 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Solari nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a
3.583 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,7 €/m² mese e
33,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 34,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 18,4 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Andrea Solari) è pari a
27,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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Foto 2 annuncio Appartamento in SOLARI 6, Milano Solari di 98 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in SOLARI 6, Milano Solari di 98 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in SOLARI 6, Milano Solari di 98 m² con 4 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in SOLARI 6, Milano Solari di 98 m² con 4 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in SOLARI 6, Milano Solari di 98 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone edificio storico
Via Solari - M4 Coni Zugna Quadrilocale di circa 98 mq composto da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere, due bagni, un balcone interno e una balconata esterna L'appartamento si trova al quinto piano di uno stabile d'epoca restaurato con asc […]
