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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.500 € mese (cod.658607e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Calocero nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da Immobiliare Sam Srl) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,3 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 36,9 €/m² mese) e per bivani (da 19,9 €/m² mese a 35,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via San Calocero) è pari a
29,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore di Porta Genova, in prossimità di Viale Papiniano e della Darsena, proponiamo in locazione un luminoso bilocale a pochi passi dalle fermate M2 Sant'Ambrogio e Sant'Agostino, circondato dai tram 2 e 14 e dall'autobus 94. Questo bilocale è situato in uno stabile d'epoca della vecchia Milano sprovvisto di ascensore, a breve distanza dall'Università Cattolica, dalle basiliche storiche e da ogni servizio di quartiere. L'appartamento di 55 mq si trova al secondo piano ed è composto da soggiorno con cucina a vista, spazio luminoso e ben distribuito, camera da letto matrimoniale, bagno e un comodo disimpegno. Libero da subito. Richiesta: 1.500 EURO al mese oltre spese. 181,41 kWh/m2 a
