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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 5.083 € mese (cod.65855ffc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 5.083 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gustavo Modena nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a
5.083 € mese per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,1 €/m² mese e
35 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 35,1 €/m² mese) e per attici (da 20,2 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Gustavo Modena) è pari a
28,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Modena 25, Milano Indipendenza di 206 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Modena 25, Milano Indipendenza di 206 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Modena 25, Milano Indipendenza di 206 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Modena 25, Milano Indipendenza di 206 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare
Via Gustavo Modena – Indipendenza Elegante appartamento al quinto ed ultimo piano di un palazzo signorile del 1900, unico al piano Con una superficie di 206 mq circa e ulteriori 35 mq di balconi, questa residenza offre spazi ampi e luminosi. L'ingres […]
