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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.790 € mese (cod.65855fb8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.790 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Eustachi nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a 1.790 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 22,4 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22,8 €/m² mese e 25,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 41 €/m² mese) e per trivani (da 19 €/m² mese a 35,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Bartolomeo Eustachi) è pari a 31,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.790 € mese
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
22,4/mese €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C12 (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA)
Indirizzo:
Via Bartolomeo Eustachi, Porta Venezia
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo MANUELA SPINA

MANUELA SPINA

Via Castel Morrone, 17, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo senza ascensore

Via Bartolomeo Eustachi - Zona Porta Venezia Trilocale di circa 80 mq al quarto piano senza ascensore in stabile d'epoca con servizio di portineria giornaliero. L'appartamento gode di una doppia esposizione ed è molto luminoso, composto da ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Si consegna non arredato. Riscaldamento autonomo. Richiesta Eu. 1.790 oltre a spese condominiali di Eu. 154 EPI: 75,55 kwh/m2 anno

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