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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 25.500 € mese (cod.6584f57b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 25.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Santa Maria Beltrade nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
25.500 € mese per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
47,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,9 €/m² mese e
41,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 27,9 €/m² mese a 54,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza Santa Maria Beltrade) è pari a
42 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza edificio storico con cortile
In Piazza Santa Maria Beltrade, nel cuore del centro storico di Milano, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di rappresentanza disposto su un unico livello, caratterizzato da grande luminosità e assoluta tranquillità. L’immobile è inserito all’interno di un elegante stabile d’epoca dotato di servizio di portineria per l’intera giornata e ascensori. Situato al terzo piano, l’ufficio ristrutturato ha una superficie di circa 540 mq ed è arricchito da un terrazzo con affaccio sull’interno, che garantisce riservatezza e silenzio. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in più ambienti tramite pareti divisorie e presentano doppi affacci su Via Torino, sulla Galleria Vittorio Emanuele II e sul tranquillo cortile interno dello stabile. Impianto di riscaldamento centralizzato a termosifoni, impianto di aria condizionata autonomo. La soluzione si presta perfettamente per sedi direzionali, studi professionali o società che desiderano una location di rappresentanza nel cuore della citt
