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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 2.000 € mese (cod.6584d0d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Marco nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
46,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,5 €/m² mese e
40,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 22,2 €/m² mese a 45,8 €/m² mese) e per bivani (da 21,6 €/m² mese a 42,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Marco) è pari a
35 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
Nel cuore del centro storico di Milano, in una delle zone più affascinanti della città, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 43 mq situato in Piazza San Marco, all’interno di un palazzo di alto standing dotato di portineria attiva per l’intera giornata e ingresso di rappresentanza con scala mobile. L’appartamento si trova al quarto piano con ascensore ed è stato completamente ristrutturato con finiture di design e arredi realizzati su misura, pensati per valorizzare al massimo ogni spazio. L’ambiente si apre su un’ampia zona living con soggiorno e area relax, mentre la zona notte è elegantemente separata da una parete divisoria che crea un’atmosfera ordinata e raffinata. La camera da letto si sviluppa su un livello superiore, soluzione che conferisce carattere e dinamismo all’appartamento. Completano la proprietà una cucina attrezzata e un bagno moderno. Grazie all’affaccio interno e alla qualità costruttiva dello stabile, l’appartamento risulta particolarmente silenzioso pur trovandosi nel pieno centro della città. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti o per chi desidera vivere in un contesto signorile e centrale, a pochi passi dalle principali vie dello shopping, dai servizi e dai collegamenti urbani
