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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 3.520 € mese (cod.6584ccbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 3.520 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spartaco nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
3.520 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
29,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 38,2 €/m² mese) e per uffici (da 21,5 €/m² mese a 46,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Cinque Giornate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Spartaco) è pari a
29,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto edificio storico
In Via Spartaco, a pochi passi dalla Rotonda della Besana e da Piazza V Giornate, proponiamo in locazione un ufficio di 110 mq al secondo piano di uno stabile d’epoca dotato di portineria intera giornata e ascensore appena installato. L’immobile è stato recentemente ristrutturato; si presenta particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione; internamente è composto da un ingresso, 3 ambienti di diversa metratura (a titolo di esempio, ufficio executive, segreteria o spazio condiviso, sala riunioni); una cucina e un bagno finestrato con doccia. L’immobile propone stucchi in gesso e soffitti alti 3,40m; è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato; fibra ottica all’interno dello stabile; finiture di pregio, parquet originale d’epoca in perfetto stato. Disponibilità immediata. Richiesta mensile € 4.000 comprensiva di spese condominiali e riscaldamento. Possibilità Box singolo a 50 metri di distanza in Via Maffei (€ 205/mese IVA inclusa), oppure posto auto (€ 305/mese IVA inclusa). La zona è caratterizzata dalla presenza di vari studi legali – vista la vicinanza al Tribunale – studi notarili e di commercialisti; sono presenti numerosi uffici e show-rooms di brand di moda e del lusso; la zona, inoltre, offre supermercati, commercio di vario genere; ben servita dai mezzi pubblici di superficie. Facilmente raggiungibili San Babila, il quadrilatero e il resto del centro, la Tangenziale dalla quale si accede ai vari raccordi autostradali e l’aeroporto di Milano-Linate
