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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 3.520 € mese (cod.6584ccbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 3.520 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spartaco nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
3.520 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,1 €/m² mese e
28,4 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 36,6 €/m² mese) e per uffici (da 20,7 €/m² mese a 42,6 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Spartaco) è pari a
28,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione edificio storico
In Via Spartaco, a pochi passi dalla Rotonda della Besana e da Piazza V Giornate, proponiamo in locazione un ufficio di 110 mq al secondo piano di uno stabile d’epoca dotato di portineria intera giornata e ascensore appena installato. L’immobile è stato recentemente ristrutturato; si presenta particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione; internamente è composto da un ingresso, 3 ambienti di diversa metratura (a titolo di esempio, ufficio executive, segreteria o spazio condiviso, sala riunioni); una cucina e un bagno finestrato con doccia. L’immobile propone stucchi in gesso e soffitti alti 3,40m; è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato; fibra ottica all’interno dello stabile; finiture di pregio, parquet originale d’epoca in perfetto stato. Disponibilità immediata. Richiesta mensile € 4.000 comprensiva di spese condominiali e riscaldamento. Possibilità Box singolo a 50 metri di distanza in Via Maffei (€ 205/mese IVA inclusa), oppure posto auto (€ 305/mese IVA inclusa). La zona è caratterizzata dalla presenza di vari studi legali – vista la vicinanza al Tribunale – studi notarili e di commercialisti; sono presenti numerosi uffici e show-rooms di brand di moda e del lusso; la zona, inoltre, offre supermercati, commercio di vario genere; ben servita dai mezzi pubblici di superficie. Facilmente raggiungibili San Babila, il quadrilatero e il resto del centro, la Tangenziale dalla quale si accede ai vari raccordi autostradali e l’aeroporto di Milano-Linate
