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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 7.500 € mese (cod.6584c49d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 7.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
7.500 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
50 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
42 €/m² mese e
48,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per uffici (da 26,8 €/m² mese a 50,6 €/m² mese) e per loft (da 22,9 €/m² mese a 45,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lorenteggio, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Nuova) è pari a
39,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
De Pianto
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di nuova costruzione con giardino
Inserito in un prestigioso palazzo moderno con ingresso importante ed ampio giardino interno, si propone un ampio e luminoso ufficio di rappresentanza completamente ristrutturato con finiture di grande pregio. L'ufficio è caratterizzato da un grande spazio open space con due bagni ed uno spazio cucina ha anche un doppio ingresso. L'ufficio ha una tripla esposizione che gli permette di avere una splendida luminosità tutto il giorno, ed ha anche un gradevole balcone verso il giardino interno. L'impianto di riscaldamento è centralizzato mentre l'aria condizionata è autonoma. Possibilità di box nel palazzo. Portineria aperta tutto il giorno compreso il sabato mattina
