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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 4.708 € mese (cod.6584b66c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 4.708 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Appiani nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
4.708 € mese per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,7 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31 €/m² mese e
34,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 24,7 €/m² mese a 46,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 23,3 €/m² mese a 42,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Andrea Appiani) è pari a
36,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VERCELLINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina edificio storico da ristrutturare
Nel prestigioso contesto di Via Appiani, all’interno di un affascinante stabile d’epoca risalente ai primi del '900 con servizio di portineria , proponiamo in locazione un raffinato appartamento di 164 mq situato al quarto piano. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha saputo coniugare il fascino dei dettagli storici con il comfort della modernità: dagli infissi di nuova generazione all'impianto di aria condizionata canalizzata. La dimora si distingue per la luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione e dai pregiati pavimenti in parquet che corrono in tutta la zona giorno e notte. Gli Spazi: La distribuzione interna è pensata per offrire ampi volumi e massima funzionalità. Zona Giorno: un accogliente ingresso conduce al salone doppio con accesso diretto al grazioso terrazzino affacciato su Via Appiani, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile e già completa di armadiature su misura. Zona Notte: composta da tre spaziose camere da letto, silenziose e ben proporzionate. Servizi: l'appartamento dispone di due bagni moderni rifiniti in gres porcellanato e un comodo ripostiglio esterno .Dettagli e Arredi: L'immobile sarà disponibile dal 20 maggio 2026. Segnaliamo la possibilità di rilevare gli arredi di alto design attualmente presenti, scelti con estrema cura dall’attuale inquilino, tra cui pezzi iconici come il tavolo in marmo nero Marquina e divani in tessuti pregiati. La Zona e i Collegamenti: Vivere in Via Appiani significa trovarsi in una delle aree più ricercate e chic di Milano, a metà strada tra l'energia cosmopolita di Moscova e l'eleganza istituzionale di Turati. A pochi passi si trovano i Giardini Pubblici Indro Montanelli, perfetti per il tempo libero, e una vasta scelta di boutique, ristoranti d'alto livello e servizi di prossimità. La posizione è strategica anche dal punto di vista della mobilità urbana: Metropolitana: a brevissima distanza si trovano le fermate M3 Turati e M2 Moscova. Mezzi di superficie: l'area è servita dalle linee di bus e tram[…]
