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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore a 4.167 € mese (cod.6584b502)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 4.167 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Giosuè Carducci nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
4.167 € mese per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,9 €/m² mese e
34 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 21,8 €/m² mese a 39,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vittore pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
31,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rotondaro Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone edificio storico con cortile
MILANO - ZONA SANT'AMBROGIO - UFFICIO IN LOCAZIONE DI 165 MQ - LIBERO SUBITO - RIF. UA502 Nelle adiacenze di piazza Sant' Ambrogio e più precisamente in via Giosuè Carducci, in elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria tutta la giornata ed ascensore, proponiamo in locazione ufficio di circa 165 mq sito al terzo piano di sei. La soluzione si presenta in buone condizioni interne ed è composta da ingresso, cinque uffici, sala riunioni, doppi servizi e area break. Due degli uffici hanno accesso a un grazioso balconcino, mentre un ulteriore ufficio dispone di accesso diretto al terrazzo; entrambi gli spazi affacciano sul cortile condominiale, garantendo un contesto tranquillo e riservato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a termosifoni con termovalvole, predisposizione per l'aria condizionata, porta blindata e cablaggio. Richiesta annua: 50.000 € + iva Spese di condominio annue: circa 6.000€ + iva salvo conguaglio Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo info@rotondaroimmobili.it Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet www.rotondaroimmobili.it Rotondaro Immobili di Prestigio ... la prima agenzia per soddisfazione del Cliente
