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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto a 1.500 € mese (cod.6584b4c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardo Rucellai nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,7 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per bivani (da 16,2 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Bernardo Rucellai) è pari a
20,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Filcasa Agency s.r.l
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino
All’interno del Condominio “Borgo dei Tintori”, elegante complesso residenziale di recente costruzione (2011), proponiamo in locazione splendido appartamento al settimo piano, estremamente luminoso e con vista panoramica aperta su Milano. L’appartamento è composto da: • ampio soggiorno molto luminoso • cucina separata • antibagno con pratico ripostiglio • bagno finestrato di generose dimensioni • camera da letto • splendido terrazzo di circa 20 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sulla città L’immobile viene locato parzialmente arredato. Il Condominio Borgo dei Tintori è un contesto moderno, curato e tranquillo, dotato di: • servizio di portineria • giardino condominiale Completano la proprietà: • cantina • box auto ampio Posizione strategica, a pochi minuti a piedi dalla metropolitana M1 Precotto (linea rossa), che consente di raggiungere rapidamente il centro di Milano e le principali aree della città. Disponibile da settembre 2026 Solo referenziati Soluzione ideale per chi cerca luminosità, tranquillità, un grande spazio esterno e ottimi collegamenti con il centro città. PER VISIONARE TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE CONSULTATE IL SITO WWW.FILCASAAGENCY.IT
