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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa a 1.300 € mese (cod.65848c82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Mercantini nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 27,2 €/m² mese) e per loft (da 12,2 €/m² mese a 25,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Luigi Mercantini) è pari a
21,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile con climatizzazione
Da Privato. Libero dal 1 maggio 2026 solo a privati per affitti transitori fino a un massimo di 18 mesi Loft in Via Mercantini 16 LOFT APPENA RISTRUTTURATO. Vicino Piazzale Bausan. L’alloggio, di circa 60 mq., è su due livelli. Piano terra: ingresso living con cucina (con piano induzione, forno e cappa, lavastoviglie, frigorifero, microonde e macchina per il caffè espresso) disimpegno, zona giorno con divano letto e poltrona. Antibagno, bagno con ampio box doccia, servizi e lavatrice. Soppalco: ampia camera con letto matrimoniale e cabina armadio a vista. L’ambiente è climatizzato. Con scalda-salviette in bagno. Locazione: cortile interno, molto tranquillo. In questo cortile, come in tanti altri nella zona, i vecchi laboratori di piccoli artigiani, hanno lasciato il posto ad un ambiente nuovo, in tanti casi, molto creativo; Pertanto in questo «nuovo mondo» troviamo pittori, sale d’incisione, scrittori… naturalmente senza dimenticare che a 200metri, dal nostro portone, troviamo il Politecnico di Milano con i due Campus: Design e Ingegneria, Innovazione Tecnologica. Ovviamente un ambiente così pulsante di vita deve essere servito molto bene dai mezzi pubblici: Passante e Metro Bovisa, Bus 92, Tram 2. Un Loft dal sapore unico
