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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa a 900 € mese (cod.65822a29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Costantino Nigra nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
24,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Piazzale Costantino Nigra) è pari a
21,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cortile
Nel cuore di Bovisa, a due passi da Piazzale Nigra e la nuova area in riqualificazione di Scalo Farini, proponiamo in locazione appartamento di 40 mq ca sito al quarto piano in stabile completo di ascensore, servizio di portineria e grazioso cortile interno con posto bici. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno con armadio su misura, accogliente zona giorno/notte con cucina a vista e balcone e bagno finestrato completo di box doccia, sanitari. LIBERO DA SUBITO. La soluzione si presenta in ottime condizioni, dotata di: divano letto matrimoniale, cucina completa di elettrodomestici quali frigo, freezer, forno e piano cottura a induzione, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Data la doppia esposizione iesterna e il piano alto risulta molto luminoso. Ottima ubicazione, zona servita sia da servizi primari come farmacia, supermercati, posta e servizi di trasporto quali: metropolitana M3 MACIACHINI, PASSANTE FERROVIARIO LANCETTI comoda per raggiungere STAZIONE GARIBALDI, mezzi di superficie come TRAM 2 che porta in Duomo, autobus 90-91. La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere comodamente il centro città e le principali università. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
