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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 750 € mese (cod.65850ca1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Guerzoni nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,4 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 26,8 €/m² mese) e per monolocali (da 19 €/m² mese a 29 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Giuseppe Guerzoni) è pari a
21,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Beltrame Immobiliare propone in locazione un grazioso monolocale di 35 mq con contratto transitorio, situato in un caratteristico stabile della Vecchia Milano, oggetto di un intervento di riqualificazione delle parti comuni appena completato. L’intervento ha portato al completo rifacimento delle scale e del ballatoio interno, valorizzando il fascino storico dell’edificio. L’immobile si trova in una zona adiacente a Dergano, ben collegata grazie alla vicinanza con le stazioni ferroviarie di Lancetti, Bovisa e Affori, servite dalle Ferrovie Nord e dal passante ferroviario. La linea metropolitana gialla (M3) è facilmente raggiungibile a pochi minuti a piedi. Inoltre, i principali raccordi autostradali sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L’appartamento, completamente ristrutturato a nuovo, è composto da un unico ambiente dotato di due divani letto: uno apribile a letto matrimoniale e l’altro a comodo letto alla francese, oltre a una funzionale cucina a vista. Completano la soluzione un disimpegno con lavatrice e armadio, oltre a un bagno moderno con ampio box doccia. Libero da subito. Ideale per studenti, professionisti o come pied-à-terre. Si stipula contratto transitorio 18 mesi. Canone € 1.050 comprensivo di spese condominiali, utenze, Wifi e Tari
