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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 670 € mese (cod.6581dbb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 670 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
670 € mese per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 17,5 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per monolocali (da 21,7 €/m² mese a 32,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
realestatemilano2020
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore
Luminoso e ristrutturato monolocale in NoLo – In contesto multietnico in fortissima rivalutazione, Real Estate Milano propone in locazione un monolocale, appena ristrutturato in zona NoLo ed esattamente in Via Padova alle porte del Parco Trotter. DISPONIBILE DAL 1 MARZO 2026 - LOCAZIONE MINIMA 3 MESI. L’immobile si trova al secondo piano, senza ascensore, ed è composto da un unico locale arredato a zona giorno/notte con divano letto, cucina, tavolo e scrivania, bagno fornito di doccia e lavatrice. Climatizzazione caldo/freddo autonoma. Posto bici in cortile. La zona è ricca di attività di commerciali e di ristoro. La richiesta mensile è di € 670 oltre € 80 mensili le spese condominiali, presente servizio di portineria. A pochi metri dall’abitazione ci sono le fermate bus delle linee 56-62, mentre la fermata metro Pasteur M1 è a soli 7 minuti a piedi e la fermata Loreto M1-M2 a 15 minuti. L’appartamento è possibile visionarlo previo appuntamento
