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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 880 € mese (cod.6581db1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 880 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Selinunte nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
880 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,6 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 28,1 €/m² mese) e per bivani (da 16,2 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Piazzale Selinunte) è pari a
22,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina senza ascensore
Piazza Selinunte, all'interno di uno stabile con servizio di portineria, proponiamo in locazione in esclusiva un bilocale ristrutturato al terzo piano senza ascensore di Mq. 53, con balcone. Questa unità immobiliare è composta da un ingresso, un soggiorno, una piccola e funzionale cucina separata e un bellissimo bagno finestrato completamente nuovo con doccia. L' appartamento gode di una piacevole luminosità grazie all'esposizione al sole tutto il giorno. Il riscaldamento è centralizzato mentre l'aria condizionata è a gestione autonoma. Completa la proprietà una cantina. Le spese condominiali sono di € 170 euro al mese. Libero dal 1 Maggio 2026. Troviamo nelle immediate vicinanze la fermata della metropolitana Lilla di Segesta e le fermate di Gambara e Bande nere. Classe Energetica G208
