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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.6581cb04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rodolfo Carabelli nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 22,2 €/m² mese a 45,3 €/m² mese) e per trivani (da 20,6 €/m² mese a 41,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Rodolfo Carabelli) è pari a
34,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mec Maison Srl
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con balcone
Milano – In Via Carabelli, a due passi da Piazza Salgari, proponiamo in affitto un ampio e luminoso trilocale situato all'ottavo piano di uno stabile dotato di servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento, caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, si compone di: Ingresso con disimpegno. Soggiorno con accesso al balcone, cucina a vista nuova, camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera da letto, bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per una gestione efficiente dei consumi. Infissi e porta blindata nuovi. Ottima la posizione: a circa 900 metri dalla fermata della metropolitana M3 "Lodi", ben collegata al centro città. Una soluzione ideale per coppie, professionisti, studenti o per chi desidera vivere in una zona ben servita, a pochi minuti dal verde del Parco Insubria. Canone di locazione mensile € 1.300,00 + € 250,00 di spese condominiali. Libero dal 1 maggio 2026. Per info: Matteo Greco 389.16.46.270
