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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 1.930 € mese (cod.6581ba87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 1.930 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C14, è proposto in affitto a
1.930 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
42,5 €/m² mese e
45,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 23,8 €/m² mese a 43 €/m² mese) e per bivani (da 22,7 €/m² mese a 40,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
34 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ADDARIO & PARTNERS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione
GAE AULENTI - VIA CAPELLI: Elegante bilocale con box singolo All’interno di un elegante contesto residenziale del 2012, dotato di servizio di portineria, proponiamo in locazione raffinato bilocale di 58 mq con box singolo, situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento si distingue per finiture di qualità, ambienti luminosi e spazi ottimamente distribuiti. L’ingresso apre su un ampio soggiorno con cucina open space completamente attrezzata, con accesso a un piacevole terrazzino vivibile che regala una suggestiva vista sui grattacieli di Piazza Gae Aulenti. La camera matrimoniale, con armadio a vista, gode di un affaccio panoramico; il bagno, rifinito con materiali di pregio, è dotato sia di vasca che di doccia. Completa la distribuzione interna un comodo sgabuzzino adibibile a lavanderia. L’immobile è dotato di parquet di alto livello, aria condizionata canalizzata, infissi in doppio vetro/alluminio e riscaldamento a pavimento. Termoautonomo con ripartizione dei consumi a livello condominiale. Viene locato completamente arredato come da foto ed è disponibile da subito. Elemento di grande valore: box singolo di circa 20 mq all’interno dello stabile, incluso nella proposta. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, curato e strategicamente posizionato, a pochi passi dal cuore pulsante di Porta Nuova. Contratto 3+2 con canone concordato. Zona servitissima: adiacenze Corso Como, a pochi passi da Piazza Gae Aulenti, con numerose attività commerciali e servizi di prima necessità. Ottimi collegamenti grazie alla stazione di Milano Porta Garibaldi, MM2 – MM5 Garibaldi, tram 10 – 33 e bus 43 – N25 – N26. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al: 02 – 84253010 Seguici su: Instagram, LinkedIn, YouTube
