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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano a 13.333 € mese (cod.6581820b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano, la richiesta di 13.333 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Paolo nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
13.333 € mese per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
55,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
41 €/m² mese e
46 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Servizi Immobiliari s.a.s.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con terrazza di nuova costruzione
Proponiamo in locazione uffici di mq 239 ca. disposti su 2 piani (mq 149 ca. al 7 con terrazzo di mq 38 ca. e mq 71 ca. al 8 piano) di palazzo signorile nel centro di Milano. Canone annuo Euro. 160.000,00 ( pari a ca. 13.333,00 euro al mese). Incluso al piano seminterrato piccolo deposito di mq 13 ca. Uffici disponibili dal Q3 2026. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULFV578 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
