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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 4.500 € mese (cod.65814371)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in affitto a 4.500 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 45 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 37,8 €/m² mese e 41 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 24,7 €/m² mese a 46,3 €/m² mese) e per trivani (da 23,5 €/m² mese a 43,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a 36,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova

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IN SINTESI

Prezzo:

4.500 € mese

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

45/mese €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

B18 (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA)

Indirizzo:

Porta Nuova

Pubblicato:

lun 23 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

HALLBERG REAL ESTATE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cortile

All’interno di un stabile ristrutturato, tipico della Vecchia Milano, luminoso appartamento posto al 3 piano di 4, completamente ristrutturato. Lo caratterizzano bellissimi affacci: da un lato sulla via San Marco e sulla Torre dell’Unicredit e la “nuova” Milano e dall’altro sui terrazzi del cortile interno. Si compone di ingresso, cucina integrata nel salotto con piacevole balcone abitabile, due camere da letto matrimoniale, due bagni e lavanderia