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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 1.100 € mese (cod.657fa9d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Piranesi nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,2 €/m² mese e
27,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 37,3 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 36,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Giovanni Battista Piranesi) è pari a
29 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di recente costruzione
Affittasi ottimo bilocale in zona Porta Vittoria, Via Piranesi 39 composto da ampia camera matrimoniale, zona soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e ampio balcone. L’appartamento è sito al 3 piano con doppia esposizione, dotato di ascensore, servizio portineria mezza giornata e riscaldamento centralizzato. L'appartamento è offerto in locazione completamente arredato: cucina nuova appena installata completa di elettrodomestici (frigorifero, lavastoviglie, piano cottura a induzione e forno), dotato di infissi con doppio-vetro in PVC, serrande elettriche, porta blindata e videocitofono. La zona è ampiamente servita dalle linee di superficie quali autobus (54, 93) e tram (27), passante ferroviario “FS Porta Vittoria", e linea metropolitana MM4. 24 kWh/mq anno Canone mensile Euro 1.100 oltre le spese condominiali. Disponibile dal mese di settembre 2024. TIPOLOGIA DEL CONTRATTO Contratto a canone concordato: 3+2 Deposito cauzionale: 3 mensilit Mensilit anticipata: 1 CONTATTO DIRETTO PER INFO E APPUNTAMENTI – NO AGENZIE Cell. +39 339 5418 644
