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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.600 € mese (cod.657e5777)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Uberti nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,9 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 40,6 €/m² mese) e per trivani (da 19 €/m² mese a 36 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Giulio Uberti) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con cortile
euro 1.600 + 250 di condominio e utenze luce/gas/internet LIBERO DA LUGLIO 2026 CONTRATTO 12 MESI Nell'elegante quartiere di P.ta Venezia (MM rossa) in prossimità di Dateo (MM blu e passanti), in lussuoso palazzo stile liberty, proponiamo trilocale arredato ideale per condivisione. Posto al secondo piano con ascensore, l'appartamento è razionalmente tagliato e biesposto (est-ovest) pertanto risulta essere luminoso ed è così composto: ingresso su disimpegno, zona giorno composta da soggiorno e cucinotto (lavastoviglie, forno, lavatrice e frigorifero) oltre balconcino che affaccia sul cortile interno; bagno finestrato con doccia, prima camera matrimoniale con balcone che affaccia su via Uberti (passaggio veicolare minimo) oltre ad armadio capiente, seconda camera con letto singolo e scrivania oltre armadio e ripiani. ARIA CONDIZIONATA NELLE CAMERE E SOGGIORNO, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, LIBERO DA LUGLIO 2026
