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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.450 € mese (cod.657e50ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.450 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magolfa nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,4 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,1 €/m² mese e
31,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 22,2 €/m² mese a 45,4 €/m² mese) e per bivani (da 21,5 €/m² mese a 42,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Magolfa) è pari a
34,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico
In un elegante palazzo d’epoca signorile, dotato di servizio di portineria e due suggestivi cortili alberati, proponiamo in locazione un raffinato bilocale, ideale per chi cerca comfort e riservatezza in una delle zone più caratteristiche di Milano. L’immobile è così composto: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, spaziosa camera matrimoniale e bagno. L’appartamento è stato finemente ristrutturato, con materiali di qualità e attenzione ai dettagli. Libero dal 01/04/2026. Disponibile con contratti transitori da 12 a 18 mesi. CARATTERISTICHE DELLA ZONA Via Magolfa si trova nel cuore dei Navigli, una delle aree più vivaci e richieste di Milano, ricca di locali, ristoranti, boutique e servizi di ogni genere. Ottimamente collegata con i mezzi pubblici e a breve distanza dal centro città, la zona offre un perfetto equilibrio tra atmosfera storica, vita culturale e comodità quotidiana
