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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 6.900 € mese (cod.657e4fbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 6.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di CORSO VERCELLI nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
6.900 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,7 €/m² mese e
30 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 37,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 20,4 €/m² mese a 38,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi CORSO VERCELLI) è pari a
29,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buonaparte48 Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con posto auto edificio storico con cortile
IN AFFITTO ELEGANTE APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA – 200 MQ – CONCILIAZIONE - CORSO VERCELLI Nel cuore di una delle zone più esclusive e richieste di Milano proponiamo in affitto una prestigiosa abitazione di circa 200 mq situata al primo piano di uno stabile d’epoca dotato di ascensore. Un servizio di portierato con custode collegato a tutte le unita' immobiliari rende sicuro lo stabile e i condòmini che lo vivono. L’immobile è stato appena ristrutturato integralmente in ogni ambiente, con finiture moderne e materiali di pregio. La recente riqualificazione ha valorizzato ulteriormente gli spazi grazie a un nuovo parquet e a tonalità contemporanee che donano maggiore luminosità e vivacità sia al doppio soggiorno sia alle camere. Particolarmente luminoso e silenzioso, grazie alla doppia esposizione che garantisce luce naturale per l’intero arco della giornata, l’appartamento si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per le finiture di qualità. L'unità immobiliare è cosi' composta: importante ingresso, ampio salone doppio ideale adatto per ricevere amici e organizzare cene di rappresentanza affacciato su Via Panizza con 2 ampie portefinestre e un balcone, cucina abitabile, cinque camere da letto, due bagni principali e un bagno di servizio/lavanderia. L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni interne, serramenti con doppi vetri, aria condizionata, porta blindata. Vivere qui significa avere sotto casa boutique, ristoranti, scuole italiane e internazionali, servizi e collegamenti, potendo raggiungere in pochi minuti il verde del Parco Pagano e del Parco Sempione, godendo al tempo stesso della tranquillità di una via riservata e silenziosa. Una soluzione ideale per chi desidera abitare in una delle aree più prestigiose e autentiche della città. Riscaldamento centralizzato e acqua inclusi nelle spese condominiali, pari a € 500 al mese, salvo conguaglio. Possibilità di posto auto all’interno del cortile condominiale al canone di € 250 mensili + € 30 di acconto, salvo conguaglio. Canone mensile rich[…]
