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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 750 € mese (cod.657e2cd8)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Mauro Macchi nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
29,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per monolocali (da 23,3 €/m² mese a 38,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Stazione Centrale pressi Via Mauro Macchi) è pari a
31,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento edificio storico con angolo cottura
Via Mauro Macchi, in palazzina d'epoca a pochi passi da Piazza Caiazzo e dalla stazione centrale, proponiamo un piccolo monolocale di mq 20 circa. Unico ambiente con angolo cottura e zona notte e bagno con doccia. Disponibile inoltre un solaio posto all'ultimo piano. L'appartamentino è arredato e libero subito. A pochi metri dalla metropolitana diversi servizi e mezzi pubblici (tram, filobus, e le metro MM1 Loreto, MM2 Caiazzo e MM3 Centrale). Estremamente comodo inoltre per la vicinanza al centro e per chi necessita un punto di appoggio a Milano. Si valutano solo single referenziati
