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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino a 1.000 € mese (cod.657e2c33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Girardo Patecchio nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da Studio Emme-a Sas) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 27,1 €/m² mese) e per bivani (da 16,4 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Girardo Patecchio) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di nuova costruzione con cantina
milano fine via ripamonti capolinea tram 24 in stabile di nuova costruzione con triplo ascensore, portineria mezza giornata dal lunedi' al sabato, spazi lavoro comuni, zona bambini e utilizzo del locale palestra attrezzato, proponiamo splendido bilocale posto al piano decimo composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno finestrato, balcone, completa la proposta una cantina al piano cantinato. L'appartamento non e' mai stato abitato e gode di una vista privilegiata sul verde oltre a risultare essere particolarmente silenzioso e luminoso. L'arredo moderno e mai utilizzato e' presente in ogni locale. Il riscaldamento e il raffreddamento sono autonomi ad aria. La richiesta e' di euro 1.000,00 mensili di canone oltre spese accessorie di euro 165,00 comprensive dei servizi sopra elencati. Si affitta esclusivamente in presenza di persona singola o coppia titolare di busta paga a tempo indeterminato. Gradito studente con garanzia dei genitori
