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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 12.500 € mese (cod.657e2aad)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 12.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Senato nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da John Taylor Italia) a
12.500 € mese per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
44,6 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
40,7 €/m² mese e
45,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 27,3 €/m² mese a 53,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Senato) è pari a
41,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Nostra Esclusiva - Nel cuore più esclusivo e prestigioso di Milano, tra San Babila e Montenapoleone, una delle zone più ambite di lusso della città, proponiamo ufficio di grande rappresentanza di mq 280 ca. Questo splendido immobile si trova ad un piano alto di un elegante palazzo signorile di grande pregio, perfettamente abitato e mantenuto con grande cura. È garantito il servizio di portineria attivo tutto il giorno che assicura la massima sicurezza, privacy e discrezione, creando un’atmosfera professionale e confortevole per chi lavora e per chi visita l’immobile. L'ubicazione dell'edificio è unica e coniuga l’eccellenza dei migliori servizi del centro città con la serenità di affacci esclusivi e silenziosi. La vista che si apre su Milano è spettacolare, regalando un panorama mozzafiato a 360° che spazia dai tetti storici della città fino all’orizzonte, donando un’illuminazione naturale straordinaria e una sensazione di tranquillità impareggiabile. Appena si entra nell'ufficio, si percepisce immediatamente la qualità, il pregio e il gusto che caratterizzano ogni dettaglio. Gli alti soffitti conferiscono un senso di spaziosità ed eleganza, le grandi vetrate sono autentiche protagoniste dello spazio perché amplificano la luminosità naturale e creano un legame diretto con l’esterno, permettendo di godere della vista senza compromessi. L’ampiezza e la qualità degli spazi sono pensate per offrire il massimo comfort e funzionalità, senza mai rinunciare all’estetica e alla rappresentatività. Ogni superficie è valorizzata da materiali preziosi: dai pavimenti in stile veneziano, di rara bellezza, che donano calore e raffinatezza, agli arredi su misura e ai dettagli architettonici curati nei minimi particolari. Le finiture sono impeccabili, pensate per riflettere l'immagine di un’azienda o di uno studio che cerca il massimo in termini di prestigio e comfort. Ogni ambiente è progettato per essere allo stesso tempo elegante e pratico, creando un perfetto equilibrio tra stile e funzionalità. La distribuzione intern[…]
