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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 12.500 € mese (cod.657e2aad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 12.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B12, è proposto in affitto (da John Taylor Italia) a
12.500 € mese per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
44,6 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
40 €/m² mese e
47 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 25,6 €/m² mese a 51,6 €/m² mese) e per uffici (da 30,5 €/m² mese a 57,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
39,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nostra Esclusiva - Nel cuore più esclusivo di Milano, tra Montenapoleone e San Babila, una delle zone più ambite di lusso della città, proponiamo ufficio di grande rappresentanza di mq 280 ca. Questo splendido immobile si trova ad un piano alto di un elegante palazzo signorile di grande pregio, perfettamente abitato e mantenuto con grande cura. È garantito il servizio di portineria attivo tutto il giorno che assicura la massima sicurezza, privacy e discrezione, creando un’atmosfera professionale e confortevole per chi lavora e per chi visita l’immobile. La posizione dell'edificio è unica e coniuga l’eccellenza dei migliori servizi del centro città con la serenità di affacci esclusivi e silenziosi. La vista che si apre su Milano è spettacolare, regalando un panorama mozzafiato a 360° che spazia dai tetti storici della città fino all’orizzonte, donando un’illuminazione naturale straordinaria e una sensazione di tranquillità impareggiabile. Appena si entra nell'ufficio, si percepisce immediatamente la qualità, il pregio e il gusto che caratterizzano ogni dettaglio. Gli alti soffitti conferiscono un senso di spaziosità ed eleganza, le grandi vetrate sono autentiche protagoniste dello spazio perché amplificano la luminosità naturale e creano un legame diretto con l’esterno, permettendo di godere della vista senza compromessi. L’ampiezza e la qualità degli spazi sono pensate per offrire il massimo comfort e funzionalità, senza mai rinunciare all’estetica e alla rappresentatività. Ogni superficie è valorizzata da materiali preziosi: dai pavimenti in stile veneziano, di rara bellezza, che donano calore e raffinatezza, agli arredi su misura e ai dettagli architettonici curati nei minimi particolari. Le finiture sono impeccabili, pensate per riflettere l'immagine di un’azienda o di uno studio che cerca il massimo in termini di prestigio e comfort. Ogni ambiente è progettato per essere allo stesso tempo elegante e pratico, creando un perfetto equilibrio tra stile e funzionalità. La distribuzione interna degli spazi
