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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa a 920 € mese (cod.657e2525)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 920 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Monte Ceneri nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
920 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,9 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 16,6 €/m² mese a 28,7 €/m² mese) e per monolocali (da 20,7 €/m² mese a 31,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Viale Monte Ceneri) è pari a
23 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maggi Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
SI AFFITTA ESCLUSIVAMENTE A SOCIETA' E/O A SOGGETTI ADEGUATAMENTE REFERENZIATI - AMPIO MONOLOCALE (40 MQ + BALCONE E SOLAIO) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED ARREDATO. BELLISSIMA VISTA SULLA CITTA' PIANO ALTO CON ASCENSORE, PORTA BLINDATA, DOPPI VETRI, ARIA CONDIZINATA, CUCINA CON TUTTI GLI ELETTRODOMESTICI; LAVANDERIA CON LAVA-ASCIUGA ARMADIATURE SU MISURA. BAGNO CON DOCCIA. GRANDE BALCONE, SOLAIO. PORTINERIA TUTTO IL GIORNO LIBERO DA MAGGIO / GIUGNO - VISITE PREVIO APPUNTAMENTO competenze agenzia: 15 % canone primo anno + iva il locatore non e’ interessato a locare a soggetti che praticano la sub-locazione temporanea
