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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 1.000 € mese (cod.657e15bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mariotto Albertinelli nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 27,9 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Mariotto Albertinelli) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone senza ascensore
La Capitani Immobiliare propone in locazione bilocale di 55 mq posto al primo piano senza ascensore con servizio di portineria in zona San Siro, via Mariotto Albertinelli 9. L’immobile, accuratamente arredato è così composto: ingresso con zona svuota tasche e armadiatura a muro, bagno finestrato dotato di tutti i sanitari, box doccia angolare e lavasciuga. Ampia zona living con postazione di area relax con divano letto e televisione, comoda zona pranzo con affaccio sul balconcino abitabile. Cucina angolare dotata di forno, forno a microonde e lavastoviglie. Numerosi gli spazi di stoccaggio che sono stati intelligentemente ricavati internamente alle pareti e in quota. La camera da letto è ampia e luminosa con annessa una cabina armadio con armadiatura a muro. Gli affacci doppi garantiscono una grande luminosità in ogni ambiente e il balconcino predispone uno spazio esterno dove godersi le belle giornate. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzatore caldo/freddo. LIBERO DA MAGGIO Adatto a giovani professionisti/coppie che desiderano un appartamento accogliente, luminoso e dotato di ogni comfort. Il canone di locazione richiesto è pari a €1.000,00 più €200,00 di spese condominiali, deposito cauzionale pari a 3 mensilità. Via Mariotto Albertinelli 9 si inserisce in un contesto residenziale milanese autentico e strategico, perfetto per chi cerca il giusto compromesso tra una vita di quartiere consolidata e l'efficienza degli spostamenti. Questa zona è caratterizzata da un tessuto urbano solido e in costante valorizzazione, dove la comodità dei servizi di vicinato — tra botteghe storiche, locali come Jasmine e rinomate pasticcerie — si intreccia con una connettività eccellente. Muoversi da qui è estremamente semplice: la vicinanza alla linea M5 (Lilla), con le fermate di Segesta e San Siro Ippodromo, garantisce un collegamento diretto e rapidissimo con il distretto di CityLife e il cuore del centro città, rendendo ogni spostamento quotidiano privo di stress. Inserita in un quadrante d[…]
