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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina a 1.400 € mese (cod.657994ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Fiuggi nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 28,8 €/m² mese) e per trivani (da 16,9 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Privata Fiuggi) è pari a
22,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 07/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 07/07/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' ITA: - 300 € (admin fee) mensili - 250 € ( pulizie iniziali e finali) - una volta sola al check in - Nella admin fee è compresa registrazione del contratto per i clienti privati, invece per società ad uso foresteria sarà a pagamento. L'appartamento verrà consegnato pulito, funzionante e senza danni, al momento del check out deve essere riconsegnato in condizioni simili al giorno del check in,qualora si rincontrassero danni o lasciato in condizioni di degrado verrà trattenuto il deposito cauzionale o parte di esso. ENG: - 300€ (Admin fee) Montly - 250 € ( initial and final cleaning) just one time before check in - Contract registration included for private individuals, on payment for companies and guest houses. The apartment will be delivered clean, functional and without damage, at the time of check out it must be returned in similar conditions to the day of check in. If damage is found or left in a degraded condition, the security deposit or part of it will be retained. Questo trilocale luminoso e colorato può ospitare fino a 2 persone ed è situato al piano terra di un edificio residenziale. Non appena entrati si trova il piccolo ma accogliente soggiorno, arredato con un divano e una TV a schermo piatto. La cucina a vista è accessoriata con tutto il necessario per la vostra permanenza (forno e utensili compresi). Le due camere da letto sono situate una alla destra e una alla sinistra della cucina e sono arredate con un letto alla francese, i letti sono adatti comodamente per 1 persona, 1 piccolo armadio ed una scrivania. Ogni camera dispone del proprio bagno, arredato con box doccia - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April i[…]
